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El mantenernos informados es el primer paso para lograr tomar control de nuestro dinero, por ello queremos informarle que el pasado 9 de agosto del 2016 el Gobernador firmó la Ley 169 conocida como la “Ley de Ayuda al Deudor Hipotecario.” La misma tiene como propósito principal el apoyar a las familias puertorriqueñas con las deudas hipotecarias que se encuentran en atrasos, donde hasta el momento debido a la situación económica las instituciones financieras han entrado agresivamente con los procesos de cobro de dinero y ejecución de hipoteca.
Aún cuando existen por reglamentación federal la mitigación de pérdidas o como le conocemos todos, el “Loss Mitigation,” es bien conocido que el mismo se ofrece luego de existir atrasos considerables en los préstamos, y en muchas ocasiones se ofrece cuando ya se ha comenzado un proceso de cobro de dinero y ejecución de hipoteca. Con esta Ley las alternativas existentes bajo la reglamentación federal deben ser expuestas ante el deudor antes de comenzar cualquier trámite de ejecución de hipoteca, y no es hasta que el deudor finalice el proceso de cualificación del programa de mitigación de pérdidas que el acreedor hipotecario, institución financiera o banco puede comenzar con sus procesos legales.
Le recordamos que entre las opciones que todo deudor tiene para poder proteger su activo principal, su vivienda, se encuentran:
- Planes de pagos para cubrir atrasos o moratorias.
- Modificación de los términos originales del préstamo.
- Cesiones de pago, se puede entregar la propiedad, pero el deudor es responsable por la cantidad que se quede al descubierto.
- Dación en pago, la entrega de la propiedad, pero sin que exista deuda para ser satisfecha personalmente, aunque haya quedado un remanente al descubierto.
- Venta de la propiedad bajo el término de “Short Sale”
Manténgase informado y tome control de su dinero viendo el programa Tu Salud Financiera todos los miércoles a las 9pm y domingos a las 8pm por www.tivatv.com, canales 8.1, 27 por Liberty y radio 1520am.
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